Das obige Tool schätzt monatliche Hypothek Zahlungen mit Steuern, Versicherung, PMI, HOA Gebühren amp mehr. Klicken Sie auf die Definition Ampere mehr Registerkarten für eine Beschreibung der einzelnen Eingangsverstärker, wie sie in Berechnungen verwendet werden. Setzen Sie einen Eingang auf Null, um ihn aus der Berechnung zu entfernen. Home Value: der geschätzte Wert eines Hauses. Dies wird zum Teil verwendet, um festzustellen, ob Eigenschaft Hypothek Versicherung (PMI) erforderlich ist. Darlehensbetrag: der Betrag, den ein Darlehensnehmer gegen das Haus leiht. Wenn der Darlehensbetrag über 80 der Bewertung ist dann PMI erforderlich ist, bis das Darlehen ausgezahlt wird genug, wo die Loan-to-Value (LTV) ist unter 80. Zinssatz: Dies ist die zitierte APR eine Bank lädt den Kreditnehmer. In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer wollen, um Punkte zu senken den effektiven Zinssatz zu zahlen. Im Allgemeinen Rabatt Punkte sind ein besserer Wert, wenn der Kreditnehmer beabsichtigt, zu Hause zu leben für einen längeren Zeitraum amp sie erwarten, dass Zinsen steigen. Wenn der Käufer glaubt, Zinssätze fallen oder Pläne auf dem Weg in ein paar Jahren dann Punkte sind eine weniger überzeugende Option. Dieser Rechner kann helfen, Hauskäufer herauszufinden, ob es sinnvoll, Punkte zu kaufen, um ihre Zinssatz zu senken. Für Ihre Bequemlichkeit veröffentlichen wir auch aktuelle lokale Hypothekenzinsen. Darlehenslaufzeit: die Anzahl der Jahre, in denen das Darlehen gezahlt werden soll. Die 30-jährige festverzinsliche Darlehen ist der häufigste Begriff in den Vereinigten Staaten, aber da die Wirtschaft ging durch häufiger Booms Amp-Büsten in diesem Jahrhundert kann es sinnvoll, ein kleineres Haus mit einer 15-jährigen Hypothek zu kaufen. Wenn ein Hauskäufer entscheidet sich für eine 30-jährige Darlehen, die meisten ihrer frühen Zahlungen gehen auf Zinsen für das Darlehen. Zusätzliche Zahlungen direkt auf den Kapitalbeginn in der Darlehenslaufzeit angewendet können viele Jahre aus der Lebensdauer des Darlehens sparen. Grundsteuer: Dies ist die lokale Rate Hausbesitzer werden für die verschiedenen kommunalen Ausgaben zu zahlen. Die Mieter zahlen letztlich diese Kosten als Teil ihrer Miete, wie sie sich in ihrem Mietpreis widerspiegelt. Eine cant einfach Blick auf die alte Eigenschaft Taxe Zahlung auf ein Haus, um festzustellen, was sie auf einer Forward-Basis sein wird, wie der beurteilte Wert der Home-Verstärker der effektive Rate kann im Laufe der Zeit chage. Immobilien-Portale wie Zillow, Trulia, Makler, Redfin, Häuser amp Movoto Liste aktuelle Amp-historische Eigenschaft Steuerzahlungen auf vielen Eigenschaften. PMI: Property Hypothek Versicherungen versichern die Kreditgeber wird bezahlt, wenn der Kreditnehmer nicht zurückgezahlt das Darlehen. PMI ist nur auf herkömmlichen Hypotheken erforderlich, wenn sie eine Loan-to-Value (LTV) über 80 haben. Einige Hauskäufer nehmen eine zweite Hypothek als Teil ihrer Anzahlung auf dem ersten Darlehen zu verwenden, um zu helfen, um PMI-Anforderungen zu umgehen. FHA amp VA Darlehen haben verschiedene Anzahlung amp Darlehen Versicherung Anforderungen, die sich in ihren monatlichen Zahlungen wider. Hausbesitzer Versicherung: die meisten Hausbesitzer Politik decken Dinge wie Verlust der Nutzung, persönliches Eigentum innerhalb des Hauses, Wohn-Amp-Strukturschaden amp Haftung. In der Regel sind Erdbebenampflanzen aufgrund der geografischen Schadenskonzentration ausgeschlossen, die oftmals den örtlichen Versicherungsanbietern aus dem Weg gehen würde. Historisch Hochwasser-Versicherung wurde stark von der US-Bundesregierung subventioniert, aber in der jüngsten Heimat Preiserholung einige niedrig liegenden Gebieten in Florida nicht so schnell erholt wie der Rest des Marktes aufgrund teilweise dramatisch wachsende Hochwasser-Versicherungsprämien. HOA: Hausbesitzer Vereinsbeiträge sind in Condos amp anderen Gemeinwesen-Immobilien Gemeinden. Sie decken die routinemäßige Instandhaltung des Gebäudes mit strukturellen Problemen ab. Seien Sie sich bewusst, dass je nach Bauqualität HOA Gebühren erheblich steigen können 10 bis 15 Jahre nach einer Struktur aufgebaut wird, wie alle Fragen mit der Bauqualität beginnen zu entstehen. Unsere Website veröffentlicht auch ein ausführliches Glossar mit branchenspezifischen Begriffen. Charting: In der Standardeinstellung der Desktop-Version dieses Rechners zeigt eine Amortisation Diagramm zusammen mit der Möglichkeit, eine Zahlung Aufschlüsselung Donut-Chart anzeigen. Diese Funktionen werden standardmäßig auf der mobilen Version deaktiviert, um Speicherplatz zu sparen. Amortisationstabellen: Wenn Sie auf die Schaltfläche "Amortisationstabellen" klicken, werden Optionen angezeigt, um monatliche oder jährliche Amortisationstabellen anzuzeigen, um monatliche oder wöchentliche Zahlungen zu vergleichen. Standardmäßig setzen unsere Berechnungen zweiwöchentliche Zahlungen auf die Hälfte der monatlichen Zahlung. Da es 52 Wochen in einem Jahr bedeutet, dass es 26 zweiwöchige Pay Perioden bedeutet, was bedeutet, dass diese Zahlungsstrategie wäre die Zahlung einer 13. monatlichen Zahlung jedes Jahr, die Käufer helfen können sparen 10.000s amp Jahre Darlehen Zahlungen entsprechen. Sharing-Berechnungen: Wenn Sie eine Berechnung an einen Ehegatten senden möchten, oder senden Sie eine E-Mail oder SMS-Nachricht an sich selbst gibt es Schaltflächen, um diese Berechnung quot amp eine druckerfreundliche Version, die verwendet werden können, um ein Darlehens-Szenario oder teilen zu teilen Erstellen Sie eine Seite mit einem weißen Hintergrund, die es leicht, drucken Sie eine Amortisationstabelle macht. Fixed vs Adjustable Mortgages: In den meisten Ländern Wohnungsbaudarlehen sind variabel (auch bekannt als einstellbar), was bedeutet, dass der Zinssatz im Laufe der Zeit ändern kann. Die Fähigkeit für United States homebuyers, einen festen Zinssatz für 30 Jahre zu erhalten, ist ziemlich einzigartig. Die Zinsen sind nahezu zyklisch, langfristig historisch niedrig. Das macht eine festverzinsliche Hypothek attraktiver als ein variabel verzinsliches Darlehen für die meisten Hauskäufer. ARMs können auf einen höheren Zinssatz im Laufe des Darlehens amp Ursache zurücksetzen, sobald erschwingliche Darlehen zu teuer werden. Was ist schlimmer ist, wenn Zinsspitzen Hause Preise fallen auch, die es schwieriger, ein Haus amp jemand Refinanzierung ihren Kauf verkaufen wird auch gezwungen sein, mit einer höheren Rate zu refinanzieren. Vergleichen von Darlehens-Szenarien: Dieser Taschenrechner macht es einfach, Darlehens-Szenarien zu vergleichen, während dieser Rechner zeigt, was passieren würde, wenn ein Käufer zusätzliche Zahlungen. Ein weiterer Weg, um die Auswirkungen von zusätzlichen Zahlungen zu schätzen ist die Verwendung des Taschenrechners auf dieser Seite amp erzeugen eine Amortisationstabelle für einen kürzeren Begriff wie 22 Jahre statt 30 dann machen die asosciated Zahlungen zu zahlen aus einem 30-Jahres-Darlehen schneller. Wenn Sie kämpfen würde, um sich zu zwingen, zusätzliche Zahlungen zu leisten, dann eine alternative Lösung ist, mit einem 15-Jahres-Darlehen gehen, um die höhere Zahlung, die sich auszahlen wird das Haus schnell zu bezahlen. Water Footprint Calculator Sind Sie ein großer Shopper Alles, was wir kaufen, erfordert Wasser Zu machen. Elektronik, Baumwolle und Papier sind einige der wasserintensivsten Produkte. Darüber hinaus Restaurants, Postämter, Krankenhäuser und vieles mehr, haben auch Wasser Fußabdrücke, die wir teilen. Bereit, um herauszufinden, wie viel Wasser youre Gobbling mit den Dingen, die Sie kaufen Lets it It dauert etwa 700 Gallonen Wasser, um ein Baumwoll-Shirt zu machen, und 2.600 Gallonen, um ein Paar Jeans 8212 die meisten von ihnen, um die Baumwolle zu wachsen. Im Durchschnitt kostet jeder Dollar, den Sie für Kleidung und Schuhe ausgeben, etwa 23 Gallonen Wasser
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